Feyenoord City is een gebiedsontwikkeling in Rotterdam-Zuid. Onderdeel daarvan is de bouw van een nieuw Feyenoordstadion. Feyenoord City is onderdeel van de meer omvattende ontwikkeling Stadionpark. Daaronder vallen – naast Feyenoord City – o.a. eiland Van Brienenoord, park De Twee Heuvels, Sportdorp, Zomerland, Sportcampus en bedrijventerrein Stadionweg. We hebben een selectie gemaakt van de belangrijkste documenten en links met betrekking tot deze ontwikkelingen (per 1 juli 2018 wordt het overzicht voortgezet op deze pagina):

Feyenoord City en Stadionpark – documenten en links

Feyenoord City en Stadionpark vallen beide onder de Gebiedsvisie Stadionpark. Die visie is onlangs, op 1 februari 2018, door de gemeenteraad van Rotterdam vastgesteld.

De ontwikkelingen van Feyenoord City (met o.a. het nieuwe Feyenoordstadion) en Stadionpark worden in diverse bestemmingsplannen en besluiten uitgewerkt. Daar verwijzen we naar bij de afzonderlijke ontwikkelingen (zie hieronder). Hier volgen eerst enkele links en stukken die betrekking hebben op de gezamenlijke ontwikkelingen:

Links Stadionpark (incl. Feyenoord City):

– Website Stadionpark van de gemeente Rotterdam
– Website Stadionpark

Documenten Stadionpark (incl. Feyenoord City):

– Ontwerp Structuurvisie Stadionpark Juli 2009
– PlanMER Stadionpark 19-06-2009
– Samenvatting planMER Stadionpark 19-06-2009
– Gebiedsvisie Stadionpark November 2017

Feyenoord City – documenten en links

Voor Feyenoord City is nog geen (ontwerp) bestemmingsplan in procedure. Wel is inmiddels – op 1 februari 2018 – een voorbereidingsbesluit genomen. Dat betekent dat de gemeente waarschijnlijk binnen een jaar een ontwerp-bestemmingsplan ter inzage zal leggen voor Feyenoord City.

Links Feyenoord City:

– Website Feyenoord City
– Pagina met documenten op website Feyenoord City
– Pagina met documenten op website stadionopzuid.nl
– Website Voortgangsrapportage Feyenoord City
– Regeling risicovolle projecten Rotterdam 2012

Documenten Feyenoord City (selectie):

– Haalbaarheidsstudie 21-11-2016
– Aanvulling Haalbaarheidsstudie 08-03-2017
– Gemeentelijke position paper Maart 2017
– Second opinion Feyenoord City Eindoordeel 03-03-2017
– Raadsvergadering 11-05-2017 met stukken (onder pt. 10)
– Besluit gemeenteraad deelname Feyenoord City 11-05-2017
– Raadsvoorstel tot aanwijzing van Feyenoord City als risicovol project i.z.v. de Regeling risicovolle projecten Rotterdam 2012 : 15-06-2017
– Raadsbesluit tot aanwijzing van Feyenoord City als risicovol project i.z.v. de Regeling risicovolle projecten Rotterdam 2012 – 06-07-2017
– Gemeentelijke position paper November 2017
– Startdocument bestemmingsplan en MER 28-11-2017
– Basisrapportage Feyenoord City i.k.v. de Regeling risicovolle projecten Rotterdam 2012 (12-12-2017)
– Publicatie Staatscourant terinzagelegging Startdocument 05-01-2018
– Beantwoording vragen Partij voor de Dieren over planMER en locatiekeuze 30-01-2018
– Voorbereidingsbesluit en coördinatiebesluit gemeenteraad 01-02-2018
– Kaart voorbereidingsbesluit 01-02-2018
– Brief Feyenoord aan gemeente over voortgang en financiering 23-02-2018
– Brief wethouder aan gemeenteraad over voortgang 23-02-2018
– Publicatie Staatscourant terinzagelegging voorbereidingsbesluit e.a. 02-03-2018
– Beantwoording vragen fractie Verveen over Goldman Sachs 06-03-2018
– Rapport advies m.e.r.-commissie over reikwijdte en detailniveau MER 20-03-2018
– Persbericht m.e.r.-commissie 20-03-2018
– Brief B en W aan gemeenteraad inzake Intentieovereenkomst Sociaal Economisch Programma Feyenoord City 04-04-2018
– Brief B en W aan gemeenteraad inzake Mobiliteitscontract Feyenoord City 04-04-2018
– Brief over de Voortgangsrapportage Feyenoord City april 2018 van B en W aan de gemeenteraad 26-04-2018
– Voortgangsrapportage Feyenoord City april 2018
– Brief B en W aan raad: Afspraken met Stadion Feijenoord over omgang met commercieel gevoelige informatie Feyenoord City 15-5-2018
– Brief B en W met antwoord op vragen raadslid over advies m.e.r.-commissie om in MER in te gaan op renovatie van De Kuip 05-06-2018
– Brief B en W aan de Raad met beantwoording zienswijzen op startdocument bestemmingsplan en MER 06-06-2018
– Brief B en W aan de Raad inzake vastgestelde Nota van Uitgangspunten Nieuwe Feyenoord Stadion 06-06-2018
– Nota van Uitgangspunten Nieuwe Feyenoord Stadion 05-06-2018
– Voorpublicatie Staatscourant 18e tranche Besluit uitvoering Crisis- en herstelwet (opname Feyenoord City op lijst projecten waarvoor bestemmingsplan met verbrede reikwijdte geldt) 19-06-2018
– Brief B en W aan raad: wijziging Welstandsnota en instelling Welstandskamer Feyenoord City 3-7-2018

Stadionpark excl. Feyenoord City – documenten

Zoals opgemerkt maakt Feyenoord City deel uit van de meer omvattende ontwikkeling Stadionpark. Buiten Feyenoord City (zie voor de begrenzing van Feyenoord City de kaart bij het voorbereidingsbesluit van 01-02-2018) omvat Stadionpark de volgende wijken en buurten:

– eiland Van Brienenoord
– Sportcampus
– Bedrijventerrein Stadionweg
– Sportdorp
– Zomerland
– Park De Twee Heuvels

Voor het grootste deel van deze gebieden wordt een integraal bestemmingsplan opgesteld: IJsselmonde Noord. De gemeente heeft op 26 april 2017 in de Staatscourant gepubliceerd dat dat plan wordt voorbereid. Over de bebouwing van Park De Twee Heuvels zonden B en W op 19-06-2018 deze brief naar de gemeenteraad over verkleining van de bouwlocaties.

Voor kleinere onderdelen is inmiddels een bestemmingsplan vastgesteld en een in procedure. Het gaat om bestemmingsplannen voor bedrijfsverplaatsingen ten behoeve van Feyenoord City. Dat zijn de volgende bestemmingsplannen:

– Noorderhelling (vastgesteld op 01-02-2018; onherroepelijk per 31-03-2018)
– Zuiddiep (in ontwerp ter inzage gelegd op 01-12-2017). Bij brief van 19-06-2018 hebben B en W aan de gemeenteraad geadviseerd om de tegen dit plan ingediende zienswijze ongegrond te verklaren, en het plan gewijzigd vast te stellen.

Ook is op 2 maart 2018 een omgevingsvergunning verleend aan Feyenoord Rotterdam N.V. ten behoeve van de realisatie van een clubgebouw, sportvelden en aanverwante voorzieningen voor SC Feyenoord en Feyenoord Academy op de Sportcampus aan de Olympiaweg 74 te Rotterdam.

Buiten bestemmingsplan Noorderhelling, zijn er nog geen nieuwe bestemmingsplannen vastgesteld met betrekking tot Stadionpark. Dat betekent dat de reeds bestaande plannen nog in werking zijn. Dat gaat o.a. om de volgende bestemmingsplannen:

– Bestemmingsplan IJsselmonde-Centrum 26-01-2012 (geldt m.b.t. Park De Twee Heuvels)
– Bestemmingsplan Sportcampus Rotterdam 09-07-2015
– Bestemmingsplan Kop van Feijenoord 13-10-2016 (geldt m.b.t. deel ten noorden van De Veranda West – spoorwegemplacement
– Bestemmingsplan Zomerland-Sportdorp 11-10-2007

Begrippen omgevingsrecht

Wilt u weten wat de diverse omgevingsrechtelijke begrippen betekenen en/of hoe de verschillende ruimtelijke procedures en besluitvorming verlopen? Kijk dan eens op onze Cursus Omgevingsrecht.